每座大厦在筹组整体维修工程时，常会遇到各种问题，例如集资及法团出现意见分歧等问题。同样地，京都大厦在进行筹备大厦整体维修工程时， 亦遇到下列问题需要解决:
 
重新聘请顾问公司
法团主席刘先生表示：大厦於2009年决定参加「楼宇更新大行动」，於2009年底聘请顾问公司，期后由於法团不满顾问公司的服务，以及适逢大行动的优化措施的推出，故此法团决定举行业主大会，议决终止顾问公司合约及重新安排招标。同时，法团一众委员均认同有正价监工、就会有正价施工的理念，法团最终聘请另一顾问公司继续进行统筹维修工程。
 
意见分歧
法团委员郭先生表示：「於筹备大厦维修工程时，因与其他业主出现意见分歧，在会议期间闹得不快，想辞去委员一职，好彩得到主席刘先生及委员李先生支持及勉励，及考虑到一旦辞去委员一职，要短时间搵人接手繁重的大厦维修事务，实非易事，所以打消辞去委员一职的念头，并继续留任。」
 
整体维修工程已於2012年完成，各委员表示除得到各业主的称赞外，大厦的形象及估值亦有所提升。在整个维修工程过程中，法团主席刘先生认为:
 
1.     法团要齐心
於筹备维修时，都有很多的事务需要法团处理，幸而大部份委员都能抽出时间出席各大小会议，齐心商讨及议决所有事项，令维修工程得以顺利展开及完成。
 
2.     顾问公司能配合法团要求
顾问公司能配合法团的要求，包括：於安装防火板及更换T5光管时，承建商未有按合约要求安装指定牌子的物料，顾公司随即要求承建商需按合约要求全面更换指定牌子的物料；而顾问公司亦能好好控制成本，令维修费用未有出现太大偏差或后加工程。另外，顾问公司能细心聆听法团对大堂设计的要求，并能作出专业的意见，藉以平衡有关法例及法团的要求。
 
3.     市建局的帮助
於整个维修工程过程中，法团感谢市建局陈生及关生的帮助，市建局陈生及关生亦不时出席法团会议，提供有用的意见及建议供法团参考，协助法团解决筹备维修工程时的问题。