每座大廈在籌组整體維修工程時，常會遇到各種問題，例如集資及法團出現意見分歧等問題。同樣地，京都大廈在進行籌備大廈整體維修工程時， 亦遇到下列問題需要解決:
 
重新聘請顧問公司
法團主席劉先生表示：大廈於2009年決定參加「樓宇更新大行動」，於2009年底聘請顧問公司，期後由於法團不滿顧問公司的服務，以及適逢大行動的優化措施的推出，故此法團決定舉行業主大會，議決終止顧問公司合約及重新安排招標。同時，法團一眾委員均認同有正價監工、就會有正價施工的理念，法團最終聘請另一顧問公司繼續進行統籌維修工程。
 

意見分歧
法團委員郭先生表示：「於籌備大廈維修工程時，因與其他業主出現意見分歧，在會議期間鬧得不快，想辭去委員一職，好彩得到主席劉先生及委員李先生支持及勉勵，及考慮到一旦辭去委員一職，要短時間搵人接手繁重的大廈維修事務，實非易事，所以打消辭去委員一職的念頭，並繼續留任。」
 
整體維修工程已於2012年完成，各委員表示除得到各業主的稱讚外，大廈的形象及估值亦有所提升。在整個維修工程過程中，法團主席劉先生認為:
 
1.     法團要齊心
於籌備維修時，都有很多的事務需要法團處理，幸而大部份委員都能抽出時間出席各大小會議，齊心商討及議決所有事項，令維修工程得以順利展開及完成。
 
2.     顧問公司能配合法團要求
顧問公司能配合法團的要求，包括：於安裝防火板及更換T5光管時，承建商未有按合約要求安裝指定牌子的物料，顧公司隨即要求承建商需按合約要求全面更換指定牌子的物料；而顧問公司亦能好好控制成本，令維修費用未有出現太大偏差或後加工程。另外，顧問公司能細心聆聽法團對大堂設計的要求，並能作出專業的意見，藉以平衡有關法例及法團的要求。
 
3.     市建局的幫助
於整個維修工程過程中，法團感謝市建局陳生及關生的幫助，市建局陳生及關生亦不時出席法團會議，提供有用的意見及建議供法團參考，協助法團解決籌備維修工程時的問題。