當樓宇老化，欠缺保養或長年失修耗損，情況嚴重的話，便需要以全面及大型的復修工程改善樓宇狀況。透過維修、更換、改善或提昇及結合改造重設等方案更新和改善樓宇的配置，鞏固樓宇結構，減低變成危樓的機會。
樓宇復修流程
舊樓業主一般對如何統籌及管理樓宇復修的相關工作欠缺充分認知。當有需要進行樓宇復修，往往「無從入手」。有見及此，市建局總括多年來協助舊樓推動樓宇復修所累積的經驗，以六個主要的復修步驟為骨幹（簡稱「樓宇復修 6 步曲」），配合生動及簡單易明的短片，深入淺出地向業主／法團介紹整個樓宇復修流程的主要工作及須注意的事項，讓業主／法團能掌握更多有關樓宇復修的實用資訊，增加籌組樓宇復修的信心。
樓宇沒有法團，應如何統籌復修?
成立法團，在相關法例框架下進行樓宇維修保養及復修的各項工作，是最有效的處理方法。然而，不少舊樓業主分享組織法團的難處，尤其是在舊樓居住的大多是年老長者，加上業主普遍缺乏專業知識，當在籌組法團時遇到各種複雜的情況，或觸及法律問題時，往往束手無策、感到徬徨。對於這類「有心無力」的業主所面對的困難，市建局早前亦主動諮詢法律意見，研究就樓宇在沒有法團的情況，如何在法規容許的框架內，籌組及處理樓宇公用地方維修工程。按此以了解更多。
復修個案分享
正所謂「前車可鑑」，過往有不少樓宇在籌組復修工程時遇到林林總總的問題或困難，例如業主「意見分歧」、「低價顧問收費」、懷疑「圍標」及「天價維修費」等等。部份已妥善完成復修的樓宇，以「過來人」身份分享在復修過程中遇到問題時所採用的不同處理方法，讓其他樓宇可從中汲取經驗，如日後籌組復修遇到類似問題時得以借鏡。