维修标价高昂
美景楼二期位於土瓜湾落山道，共有351个单位，楼龄超过50年。大厦於2009年5月参加了「楼宇更新大行动」，随即展开聘请工程顾问公司。当时顾问服务收费约为港币两万多元。及后，法团在招聘工程承办商时采用预审机制，并向承办商徵收索取标书的行政费用，当时市建局曾提醒法团，预审机制及收取行政费可能会减低工程承办商入标的意欲，导致回标数量减少及标价高昂的情况。法团经多番讨论，最后以投票方式通过维持进行预审及收取行政费用的做法。结果於2010年6月工程承办商投标截标时，只收到8份标书，而最低的标价，仍比市建局的独立顾问公司的估算高出达40%以上。因此，市建局发出信函通知各业主有关回标价高昂的事宜 。
  
业主同心积极参与
现届法团副主席高先生回想当时的情况时说:「我们一群缺乏维修知识的业主在第一次维修大会上得悉最低的标价亦高出市建局的独立顾问公司的估算达40%以上，均感到十分无助及愤怒，为什么维修费高出市场价这么多，仍然获通过！及后，我们一群热心的业主遂组成了「维修关注组」，并不时向各业主派发「业主通讯」，让大家更了解工程的进展。「维修关注组」亦鼓励多些业主出席会议，让他们更了解有关大厦维修的事宜」。后来出席业主大会的人数明显增加，在业主积极的参与下，大厦於2011年4月举行的业主大会中否决了先前的投标结果，决定重新招聘工程顾问公司及招标承建商。
  
业主齐心排除万难
市建局职员出席业主会议时，再次向业主讲解和强调「正价监工」及「廉洁维修」的重要性，并安排法团听取市建局与廉政公署合办的「专业诚信工程」讲座，分享其他大厦在招聘顾问公司及招标工程承办商的成功经验。在市建局的协助下，新组成的法团再次聘请工程顾问公司，经过详细了解各工程顾问公司的背景资料及收费后，业主们拣选了合适的工程顾问公司为大厦统筹维修工作，费用约为港币三十多万元。
 
在大厦完成招聘工程顾问公司的工作后，市建局亦建议法团在招标承办商的过程中，要与警方及廉政公署保持联络，做好防止围标工作，以确保招标过程公平及公正，保障业主利益。在2013年8月第二次招聘工程及升降机承办商时，法团总结了经验后，参照市建局建议的招标程序，采用公开招标、不收取行政费用、减少不需要的门槛及做好承办商名单保密的工作等，结果共收到37份标书。法团委员在顾问公司协助下深入了解各标书的内容，多次面见不同的承办商。最终於2013年11月举行的业主大会成功拣选工程承建商，对比2010年的回标价钱，相同的工程项目价钱收费较合理，大厦一共节省约港币4佰万元，每户维修费减少约港币1.2万元。
 
正所谓齐心就事成！通过市建局及美景楼二期法团的合作和大厦业主的积极参与，现时大厦已大致完成维修，内外焕然一新！法团及大厦业主亦专诚致函市建局，衷心感谢市建局职员多年来的参与及协助。