拣选顾问公司难倒建筑界老师傅
位於红磡区的明华阁，属於单幢式楼宇，共有93个单位，楼龄超过40年。大厦於2009年5月参加了「楼宇更新大行动」(大行动)。业主立案法团主席任先生是一家建筑公司的老板，亦是一位具有60多年建筑经验的老师傅。凭著其丰富经验，对於筹组大厦维修，理应驾轻就熟，怎料……
 
进行大厦维修的起步点，是聘请工程顾问公司，这亦是非常关键的一步。因为由统筹大厦维修工程、以至监控工程质素，工程顾问所提供的专业服务，对工程的成败有著决定性的影响。因此法团在审阅工程顾问公司的背景资料时，都格外谨慎。法团於2010年2月展开聘请工程顾问公司的招标程序，共收到11间工程顾问公司的回标，而当中大多数的顾问费均介乎数千至数万元之间。法团主席与委员进行有关讨论时，曾提出一个非常重要的问题: 「为什么工程顾问公司的收费那么低？他们协助大厦进行大维修，由勘察大厦状况、制定标书、工程招标、回标分析及监督工程，至工程完工验收等程序，至少历时1年或以上。这样的收费，连支付员工的薪金也不足够！我自己接工程，请一个工程师计算结构工作，都要几万元!」主席的提问促使法团就工程顾问公司回标举行多次讨论，但未能达成共识，大厦维修工程亦因此停滞不前。
 
「正价监工、正价施工」的理念
当时「楼宇更新大行动」正就聘请工程顾问公司程序推出优化措施，让市民更容易了解工程顾问公司收费是否合理及有更多的选择。在2010年7月市建局派员出席法团会议，讲解「正价监工、正价施工」的理念。委员经了解及讨论后决定「推倒重来」，重新进行聘请工程顾问公司的程序。
 
「正价监工、正价施工」的实践
 在市建局的协助下，法团进行第二次的工程顾问公司招标工作，结果共收到有16间顾问公司的回标，而当中的顾问费由一万多到二十多万元不等。经过法团仔细分析各工程顾问公司的背景资料及收费后，法团於2010年12月召开业主大会拣选工程顾问公司。会上，市建局职员讲解拣选顾问公司时要注意的事项，及提供相关的市场资讯，业主们最终选择了一家服务费为十多万元的顾问公司，为大厦统筹维修工作。
 
经过法团主席及众委员的努力，以及工程顾问的协助，招标工程承建商十分顺利，回标价钱亦十分理想。进行维修连同更换消防系统及煤气喉等工程，每户只需付约$48,000。
 
现时大部份维修工程已完成。能够聘请一个合适的工程顾问，确保工程的质素及合理的工程费用，大厦法团及业主的努力总算没有白费。法团亦相当感激市建局在整个过程的参与和协助，跟明华阁的业主一同实践「正价监工、正价施工」的理念，令业主得到一个物有所值的维修工程。