技术支援及专业意见在更换升降机工程的重要性

高昂的工程费用通常是阻碍楼宇复修工程进展的其中一个最重要原因，但业主缺乏专业工程知识亦是另一主要原因。粉岭新华银行大厦入伙於1989年，楼高13层共拥有26个单位，唯业主多为自住长者，部分更行动不便，故此升降机服务对各业户而言尤为重要。然而，由於大厦设计只有一部升降机，以致每当升降机出现故障，长者业户则需要使用楼梯进出大厦，严重影响日常生活。

市建局安排工程顾问提供专业技术支援

适逢市建局於2019年推出「优化升降机资助计划」，法团决定申请上述计划以更换大厦的升降机，经排序后，大厦於2020年获市建局发出「原则上批准通知书」，透过市建局安排的免费工程顾问提供专业意见并多次出席大厦会议向各业主讲解升降机工程的要点，使法团及业主对筹组升降机工程有基本认识。法团及各业主均深知升降机服务的重要性，故於工程筹备阶段已一致同意透过是次资助计划更换大厦的升降机。

市建局於工程期间提供的日常支援

法团及后通过市建局的「电子招标平台」发出由工程顾问拟备的更换升降机工程招标文件，并收到7份回标，经工程顾问分析后，所有回标均符合标书要求及标价估算。最终各业主经由业主大会成功议决升降机承办商，以进行更换升降机工程。

由於更换升降机工程历时约为3个月，故各业户於工程期间的进出亦受影响，为解决业户因升降机暂停服务所面对的困难，市建局特意委托外展社会服务队为有需要的业户提供膳食、生活必需品订购的送递服务，尽力减少各业户在工程期间的不便。

总结

此次更换升降机工程成功解决了大厦原有升降机机件的安全隐患，使住户的出入变得更加便捷和安全。业主对工程后的升降机服务表示满意，表明更换升降机工程不仅提升了居住品质，也在一定程度上提升了大厦的整体价值。市建局在这过程中的技术及财政支援发挥了重要的作用，使工程能顺利完成。

新华银行大厦的成功展示了专业技术支援在楼宇复修的重要性。市建局通过安排专业工程顾问，不仅帮助法团和业主了解工程的技术细节和招标流程，使各业主在筹备工程的过程中更具信心，专业顾问的多次会议参与和详细讲解，确保了大厦业主对工程的各个环节都有充分的理解，从而作出最合适的选择。

此外，市建局於工程期间提供的日常支援有效减低更换升降机工程所带来的问题，致使工程期间住户的基本需求得到满足，进一步提升了工程的顺利进行和业户的满意度，并凸显了专业意见和技术支援在确保楼宇维修品质及选择合适承建商方面的不可或缺性，从而为大厦各业户提供安全、舒适的居住环境。