技術支援及專業意見在更換升降機工程的重要性

高昂的工程費用通常是阻礙樓宇復修工程進展的其中一個最重要原因，但業主缺乏專業工程知識亦是另一主要原因。粉嶺新華銀行大廈入伙於1989年，樓高13層共擁有26個單位，唯業主多為自住長者，部分更行動不便，故此升降機服務對各業戶而言尤為重要。然而，由於大廈設計只有一部升降機，以致每當升降機出現故障，長者業戶則需要使用樓梯進出大廈，嚴重影響日常生活。

市建局安排工程顧問提供專業技術支援

適逢市建局於2019年推出「優化升降機資助計劃」，法團決定申請上述計劃以更換大廈的升降機，經排序後，大廈於2020年獲市建局發出「原則上批准通知書」，透過市建局安排的免費工程顧問提供專業意見並多次出席大廈會議向各業主講解升降機工程的要點，使法團及業主對籌組升降機工程有基本認識。法團及各業主均深知升降機服務的重要性，故於工程籌備階段已一致同意透過是次資助計劃更換大廈的升降機。

市建局於工程期間提供的日常支援

法團及後通過市建局的「電子招標平台」發出由工程顧問擬備的更換升降機工程招標文件，並收到7份回標，經工程顧問分析後，所有回標均符合標書要求及標價估算。最終各業主經由業主大會成功議決升降機承辦商，以進行更換升降機工程。

由於更換升降機工程歷時約為3個月，故各業戶於工程期間的進出亦受影響，為解決業戶因升降機暫停服務所面對的困難，市建局特意委託外展社會服務隊為有需要的業戶提供膳食、生活必需品訂購的送遞服務，盡力減少各業戶在工程期間的不便。

總結

此次更換升降機工程成功解決了大廈原有升降機機件的安全隱患，使住戶的出入變得更加便捷和安全。業主對工程後的升降機服務表示滿意，表明更換升降機工程不僅提升了居住品質，也在一定程度上提升了大廈的整體價值。市建局在這過程中的技術及財政支援發揮了重要的作用，使工程能順利完成。

新華銀行大廈的成功展示了專業技術支援在樓宇復修的重要性。市建局通過安排專業工程顧問，不僅幫助法團和業主了解工程的技術細節和招標流程，使各業主在籌備工程的過程中更具信心，專業顧問的多次會議參與和詳細講解，確保了大廈業主對工程的各個環節都有充分的理解，從而作出最合適的選擇。

此外，市建局於工程期間提供的日常支援有效減低更換升降機工程所帶來的問題，致使工程期間住戶的基本需求得到滿足，進一步提升了工程的順利進行和業戶的滿意度，並凸顯了專業意見和技術支援在確保樓宇維修品質及選擇合適承建商方面的不可或缺性，從而為大廈各業戶提供安全、舒適的居住環境。