位於湾仔的菲林明大厦楼龄超过45年，业主立案法团过往只为大厦进行简单的维修，直至 2009年参加「楼宇更新大行动」后，开始踏上大规模维修之路。
 
重新招聘顾问公司及承建商
主席钟先生表示：「当日知道『楼宇更新大行动』每个单位有$16,000资助，长者更有$40,000，梗系参加啦！」法团原本一心打算所聘请的顾问公司，可以全权负责统筹大厦维修，拣选一间合适的承建商进行工程，怎料市建局的独立顾问公司在审阅草稿合约及顾问公司的估算后，发觉估算合约价超出市场价格。「我们收到市建局提供有关维修工程的市场资讯后，在2010年9月重新召开业主大会，列席的业主决定重选工程顾问公司及否决委任有关承建商，希望可以较合理的费用进行大厦维修。」钟先生表示，法团及业主们清楚知道只要团结一致，必能找到一个正价监工、正价施工的工程顾问公司及承建商为大厦进行维修。

法团在2010年12月推选了另一间工程顾问公司统筹维修，并於2011年11月业主大会上议决挑选另一间工程承建商，而标价亦合乎市场价格，平均每伙维修费用约 $66,000，当中已包括消防设备及装置改善工程。    
 
团结一致， 保持透明度
钟先生回想参加了「楼宇更新大行动」后，有很多要配合的程序，例如以电脑抽签找顾问公司及承建商、按阶段提交勘察报告、工程估算、标书草稿等等，加上大厦要重新招聘工程顾问公司及承建商，所需时间比一般大厦维修工程多用了一倍！幸好整个过程当中，市建局和法团保持紧密联络，并积极出席法团会议，令法团每一阶段能依维修指引完成工序。
为了确保工程的公开性，法团非常著重与业主们沟通，例如外墙设计颜色及大堂翻新设计，亦经由业主大会投票决定。工程开展前后，业主们亦可向法团提供意见。

法团委员蒙先生亦表示大厦维修现已顺利完成，这次成功有赖市建局的指导、法团委员及业主们的齐心参与，以及顾问公司和管理公司的积极跟进。业主们现在看到自己居住了几十年的大厦，内外墙及大堂均焕然一新，感到非常欣慰。