位於灣仔的菲林明大廈樓齡超過45年，業主立案法團過往只為大廈進行簡單的維修，直至 2009年參加「樓宇更新大行動」後，開始踏上大規模維修之路。
 
重新招聘顧問公司及承建商
主席鍾先生表示：「當日知道『樓宇更新大行動』每個單位有$16,000資助，長者更有$40,000，梗係參加啦！」法團原本一心打算所聘請的顧問公司，可以全權負責統籌大廈維修，揀選一間合適的承建商進行工程，怎料市建局的獨立顧問公司在審閱草稿合約及顧問公司的估算後，發覺估算合約價超出市場價格。「我們收到市建局提供有關維修工程的市場資訊後，在2010年9月重新召開業主大會，列席的業主決定重選工程顧問公司及否決委任有關承建商，希望可以較合理的費用進行大廈維修。」鍾先生表示，法團及業主們清楚知道只要團結一致，必能找到一個正價監工、正價施工的工程顧問公司及承建商為大廈進行維修。

法團在2010年12月推選了另一間工程顧問公司統籌維修，並於2011年11月業主大會上議決挑選另一間工程承建商，而標價亦合乎市場價格，平均每伙維修費用約 $66,000，當中已包括消防設備及裝置改善工程。    
 
團結一致， 保持透明度
鍾先生回想參加了「樓宇更新大行動」後，有很多要配合的程序，例如以電腦抽籤找顧問公司及承建商、按階段提交勘察報告、工程估算、標書草稿等等，加上大廈要重新招聘工程顧問公司及承建商，所需時間比一般大廈維修工程多用了一倍！幸好整個過程當中，市建局和法團保持緊密聯絡，並積極出席法團會議，令法團每一階段能依維修指引完成工序。
為了確保工程的公開性，法團非常著重與業主們溝通，例如外牆設計顏色及大堂翻新設計，亦經由業主大會投票決定。工程開展前後，業主們亦可向法團提供意見。

法團委員蒙先生亦表示大廈維修現已順利完成，這次成功有賴市建局的指導、法團委員及業主們的齊心參與，以及顧問公司和管理公司的積極跟進。業主們現在看到自己居住了幾十年的大廈，內外牆及大堂均煥然一新，感到非常欣慰。