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为何聘请工程顾问?

楼宇复修工程涉及多个范畴的专业技术,业主/法团未必有专业知识去判断楼宇的状况和制定标书及工程规格,故此聘用工程顾问去统筹及监督复修工程实在是有必要的。


而现时《建筑物条例》对进行或监督楼宇复修工程的人士有特定要求。例如根据「小型工程监管制度」,业主/法团须视乎工程级别,聘任乎合法定要求进行小型工程的订明建筑专业人士及/或订明注册承建商;而「强制验楼计划」亦订明业主/法团须委任「注册检验人员」进行法例要求下的订明检验及监督其后的订明修葺。(按此寻找合适的服务提供者)

 

工程顾问服务范围

工程顾问在楼宇复修过程中所担当的角色可为「举足轻重」。因此,制定一份详尽及清楚易明的工程顾问服务标书,列明有关的服务范围,有助各有兴趣的投标者更能掌握业主/法团的要求,日后回标时所提供的费用亦较为全面、准确、合理及具竞争性,从而让业主/法团更容易对各工程顾问的服务收费进行比较。


一般而言,工程顾问的职责及服务范围包括:


•    进行楼宇勘察;
•    草拟标书及估算;
•    招标工程承建商及进行回标分析;
•    监督工程;
•    批核粮款及签发完工证明;
•    就工程的技术层面提供专业意见。


如进行较为专门的维修保养工程项目,例如消防工程、石棉工程、气体喉管工程和升降机工程等等,业主/法团须根据相关法例的要求聘任订明的专业人士/注册工程承建商以进行有关工程。

 

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