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在复修工程完成后,业主/法团不应忽略及后定期维修保养的需要,并应制定楼宇维修保养周期表及设立专项的维修特别基金等。

 

制定楼宇维修保养周期表

每项楼宇设备/设施之寿命均不尽相同,故此,业主/法团须为不同楼宇设备/设施订立维修保养周期表 ,各楼宇设备/设施须根据不同的法例要求、使用频率及状况或因应天气等客观情况而作出适时的检查、保养及修葺。 
 

设立专项的维修特别基金

要保持楼宇状况良好及推行合适的定期维修保养涉及一定的开支,单靠日常管理费的收入未必能应付支出需要。设立专项的维修特别基金 ,并由楼宇业主向该基金作出定期供款,或是其中一个可行而有效的解决办法,基金可随每月之管理费一同收取;透过这些财政安排,有助落实周全的维修保养计划,及在进行大型复修工程时,大大减轻各小业主的财政压力 。
 

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