成因?
排水渠设计考虑不周,如直径或宽度不足、弯位太促、垃圾或泥沙在弯位积聚,会令渠道淤塞。供水管托架数目不足或老化,令水管受压造成破裂。植物或垃圾堆积,令排水管的接口漏斗淤塞。违法的加建,令排水系统负荷过大,都是造成渠管破损的原因。
处理方法?
更换有问题的部份,并将其稳固在外墙或地上。若楼宇比较残旧,应聘请建筑专业人士进行评估,考虑是否需要更换全部渠管,长远来说可能比频繁的维修较化算。
法例规管?
《建筑物条例》(香港法例第 123 章)- 屋宇署
- 渠务修葺令(条例第 28 条)
若发现楼宇的排水系统出现问题或不足够而造成滋扰,屋宇署会发出命令,要求业主/ 法团进行勘测及维修。
- 检验及修葺通知(条例第 30B 条)(即强制验楼计划)
向楼龄 30 年或以上的楼宇发出法定通知书,规定业主/ 法团聘请注册检验人员在指定期限内对楼宇的公用部分、外墙及伸出物或招牌进行订明检验,以及进行检验后认为需要的订明修葺工程。
屋宇署制作了一系列与「渠管健康知多D」相关的短片 ,让大家更易了解渠管安全的资讯。
《水污染管制( 排污设备)规例》( 香港法例第 358AL 章)第 3 条 - 环境保护署
环境保护署可根据条例发出有关强制性驳引污水排放至公用污水渠的通告。
渠管维修醒目小锦囊
为协助未有参加市建局资助计划的楼宇或有意进行室内维修的业主,市建局制作了一条资讯短片,希望提醒业主时刻留意楼宇渠管状况及知道进行渠管维修时需注意的事项。
《家居排水系统保养全攻略》 - 香港测量师学会
为加强市民对排水系统的认识及保养常识,香港测量师学会制作了“家居排水系统保养全攻略"小册子,介绍楼宇内常见排水系统的种类和功能,以及各种保养的方法。
《公众安全系列指南: 楼宇保养维修- 供水及排水系统篇(2020年修订版)》 - 香港工程师学会
香港工程师学会制作了“楼宇保养维修- 供水及排水系统篇"小册子,介绍楼宇内常见排水系统的问题及跟进方法供市民参考。