消防处为旧式综合用途建筑物、住用建筑物、商业建筑物／处所提高消防安全的措施
引言
九十年代，香港先后发生多宗大型火灾，引致多人伤亡，当中包括(i)1994年1月10日的石硖尾滙丰银行火警；(ii)1997年4月8日的美孚新邨火警；(iii)1998年1月6日的北角金殿大厦火警及(iv)1998年2月4日的观塘安兴大厦火警。有鉴於此，香港法例第502章《消防安全(商业处所)条例》及第572章《消防安全(建筑物)条例》分别在1997年及2007年实施，藉以提高楼宇的消防安全。
《消防安全(商业处所)条例》
《消防安全(商业处所)条例》(第502章)於1997年5月2日实施。本条例的目的是向某些种类的商业处所及商业建筑物的占用人、使用人及访客提供更佳的防火保障。消防处处长及屋宇署署长为本条例的执行当局，前者负责为商业处所／建筑物提供或改善消防装置及设备；后者则就该等建筑物的规划、设计和建造提供消防安全措施。如欲了解本条例的内容要点，请透过以下连结查阅有关的小册子。
消防安全(商业处所)条例简介
《消防安全(建筑物)条例》
《消防安全(建筑物)条例》(第572章)於2007年7月1日实施。消防处处长及屋宇署署长为本条例的执行当局，前者负责为综合用途建筑物及住用建筑物提供或改善消防装置及设备；后者则就该等建筑物的规划、设计和建造提供消防安全措施。本条例旨在透过向符合下述准则的综合用途建筑物及住用建筑物的业主及／或占用人发出消防安全指示，要求他们提供符合现代消防安全水平的防火措施，从而为有关建筑物的占用人、使用人和访客提供更佳的防火保障。
1. 在1987年3月1日或之前，首次呈交建筑工程图则予建筑事务监督审批的综合用途或住用建筑物；或
2. 即使该建筑物的建筑工程图则在1987年3月l日前尚未呈交予建筑事务监督审批，如该建筑物在1987年3月l日或之前落成，亦受本条例监管。
如欲了解本条例的内容要点，请透过以下连结查阅有关的小册子。
消防安全 (建筑物)条例简介
为方便市民了解本处如何执行上述条例订明的消防安全规定，本处制作了《遵办消防处消防安全指示的实务指南》，当中载列有关不同楼高建筑物的消防装置及设备要求、业主可能面对的困难、本处采取灵活务实的解决方案令有关人士遵办指示的个案，以及「楼宇复修综合支援计划」的简介。有关详情请浏览以下网址：
遵办消防安全指示的实务指南
本处理解个别大厦或受建筑结构或空间所限，部分业主遵办规定时或会遇到困难，包括为消防栓／喉辘系统安装水缸等规定。为协助业主遵办消防安全指示，本处就不同楼高的目标楼宇推出相应措施:
第一阶段 - 折衷式喉辘系统，楼高3层或以下目标楼宇由街喉直接输水供消防喉辘系统使用。
消防处通函编号2/2016
第二阶段 - 喉辘系统的修订供水缸要求，楼高不超过6层(或低於20米)的目标楼宇，修订消防喉辘系统所需水缸容量，由原本的2000公升，降低至500公升到1500公升不等。
消防处通函编号5/2016
第三阶段第一部分 - 减低消防栓／喉辘系统供水缸容量要求，楼高7层或以上的目标楼宇的消防栓／喉辘系统所需水缸容量划一修订为4500公升。
第三阶段第二部分 - 推行将食水供应系统与消防栓／喉辘系统合并的先导计画。
消防处通函编号3/2017
第一部分：将食水供应系统与消防栓／喉辘系统合并
第二部分：折衷式喉辘系统（直接泵水设计）与折衷式消防栓／喉辘系统（直接泵水设计）
消防处通函第 4/2023 号
曾成功完成消防安全改善工程的注册消防装置承办商名单
为进一步协助业主及占用人遵办指示，消防处已在部门网页公布曾成功完成消防安全改善工程的注册消防装置承办商名单，这些承办商曾协助业主遵办指示要求，为整幢大厦的消防装置及设备成功完成消防安全改善工程，以及在过去五年内没有被注册消防装置承办商纪律委员会经纪律研讯后命令从「消防装置承办商注册纪录册」中删除过。消防处会定期更新名单，以供市民参考。
（www.hkfsd.gov.hk/chi/source/safety/List_RFSICs_Successful_Cap572_chi.pdf）
附加资料
为了让业主和占用人更容易获得合资格进行消防安全改善工程的承办商的资料，消防处已将全港所有注册消防装置承办商的资料上载部门网页，亦特别列出当中已向消防处表示有意承办《条例》下的消防安全改善工程的承办商的名单，供公众参阅。为协助业主遵办有关的消防安全指示／改善消防安全指示，本处亦制作了「根据香港法例第502及572章消防装置图则审批核对表」及「根据香港法例第502及572章审批消防装置图则流程表」。有关详情请浏览以下网址：
「有意承办法例所规定改善消防安全工程的注册消防装置承办商名单」
「根据香港法例第502及572章消防装置图则审批核对表」
「根据香港法例第502及572章审批消防装置图则流程表」
如有任何查询，请致电2272 9112与消防处人员联络。
消防处楼宇改善支援中心简介
背景
《消防安全（商业处所）条例》（第502章）、《消防安全（建筑物）条例》（第572章）及《消防安全（工业建筑物）条例》（第636章）（以下合称「三条《条例》」）分别规定于1987年3月1日或之前建成或首次呈交建筑图则予建筑事务监督审批的商业、综合用途、住用用途和工业楼宇（下称「目标楼宇」）的消防安全标准须提升至现代水平。就消防装置及设备方面而言，上述三条《条例》的执行当局为消防处处长；而楼宇规划、设计和建造方面的执行当局则为屋宇署署长。消防处及屋宇署会分别就目标楼宇的消防安全措施，向业主及／或占用人发出指示，指明须进行的消防安全改善工程。
成立「消防处楼宇改善支援中心」（「支援中心」）的目的
消防处一直积极向目标楼宇业主（尤其是旧式综合用途及住用用途楼宇的业主）提供不同方面的支援，以协助他们完成消防安全改善工程。为进一步协助这些楼宇的业主及占用人遵办三条《条例》，消防处成立「支援中心」，提供一站式的支援服务。「支援中心」会由业主及占用人收到相关条例的指示开始，向他们提供有关协调、技术支援及财政资助方面的资讯与协助，直至工程完成并达到法例要求为止，务求便利市民改善目标楼宇整体消防安全水平。
服务对象
受三条《条例》规管的楼宇业主及占用人。
服务范围
上述人士可致电或亲临「支援中心」，就遵办三条《条例》所遇到的疑难，向「支援中心」查询。「支援中心」提供的服务包括解释相关条例的要求、介绍政府现有的支援服务、促进图则审批和安排工程验收等相关的事宜。「支援中心」亦会协助业主申请政府的资助及「招标妥」计划的服务，并在有需要时将个案转介其他部门或机构跟进。
地址
九龙大角咀道42号消防处旺角办公大楼3楼
电话号码
2272 9112
电邮
fsdbisc@hkfsd.gov.hk
服务时间
星期一至星期六（公众假期除外），0900时至2000时 （不设用膳时段）