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成因?

钢窗

传统的钢窗,通常因框架出现锈蚀,或固定玻璃的油灰或接合剂剥落或老化而出现问题。

 

铝窗

现时大多数楼宇都采用铝窗以取代钢窗。安装铝窗涉及不同的组件如柳钉、螺丝、窗铰及锚钉的嵌合,这些组件均容易损毁。若缺乏所需的维修或保养,窗铰可能会变得过紧、柳钉容易松脱、或螺丝出现锈蚀,其寿命将会大为缩短。一旦猛力推开窗户、或遇强风,窗扇可能会变形或移位,窗户便很容易飞脱,对公众构成危险。

 

处理方法?

玻璃

如发现玻璃破烂或碎裂,应选用相同种类和厚度的玻璃更换。

 

钢窗

钢窗框容易生锈,应定期髹上底漆及面漆。固定玻璃於窗框的油灰应妥善保养,以免干涸碎裂而失效,而窗铰亦应定期喷上润滑剂,如有需要,应更换窗铰,避免窗框脱落。

 

铝窗

定期检查,确保窗铰没有松脱的部件、变形或积有尘垢;亦应定期为窗铰加添适量润滑剂,以减少摩擦力,避免窗铰承受过重压力。若发现用以固定玻璃的铝边脱落,应立即更换,以防玻璃片突然松脱坠下。
若发现窗户组件破损,应立即更换破损部份,而更换组件如螺丝及柳钉时,应尽量避免金属错配所造成的侵蚀,例如铝和不锈钢一起使用时,便会造成铝柳钉快速被侵蚀耗掉。

 

 

 

法例规管?

《建筑物条例》(香港法例第 123 章) - 屋宇署

  • 检验及修葺通知(条例第 30C 条)(即强制验窗计划)

向楼龄 10 年或以上的楼宇业主/ 法团发出法定通知书,规定业主/ 法团在指定期限内对楼宇的窗户进行订明检验及检验后认为需要的订明修葺工程。

 

 

支援?

Scheme provided

资助及支援

Service Providers

服务提供者

FAQ

常见问题

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