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成因?

鋼窗

傳統的鋼窗,通常因框架出現銹蝕,或固定玻璃的油灰或接合劑剝落或老化而出現問題。

 

鋁窗

現時大多數樓宇都採用鋁窗以取代鋼窗。安裝鋁窗涉及不同的組件如柳釘、螺絲、窗鉸及錨釘的嵌合,這些組件均容易損毁。若缺乏所需的維修或保養,窗鉸可能會變得過緊、柳釘容易鬆脫、或螺絲出現銹蝕,其壽命將會大為縮短。一旦猛力推開窗戶、或遇強風,窗扇可能會變形或移位,窗戶便很容易飛脫,對公眾構成危險。

 

處理方法?

玻璃

如發現玻璃破爛或碎裂,應選用相同種類和厚度的玻璃更換。

 

鋼窗

鋼窗框容易生銹,應定期髹上底漆及面漆。固定玻璃於窗框的油灰應妥善保養,以免乾涸碎裂而失效,而窗鉸亦應定期噴上潤滑劑,如有需要,應更換窗鉸,避免窗框脫落。

 

鋁窗

定期檢查,確保窗鉸沒有鬆脫的部件、變形或積有塵垢;亦應定期為窗鉸加添適量潤滑劑,以減少摩擦力,避免窗鉸承受過重壓力。若發現用以固定玻璃的鋁邊脫落,應立即更換,以防玻璃片突然鬆脫墜下。
若發現窗戶組件破損,應立即更換破損部份,而更換組件如螺絲及柳釘時,應盡量避免金屬錯配所造成的侵蝕,例如鋁和不銹鋼一起使用時,便會造成鋁柳釘快速被侵蝕耗掉。

 

 

 

法例規管?

《建築物條例》(香港法例第 123 章) - 屋宇署

  • 檢驗及修葺通知(條例第 30C 條)(即強制驗窗計劃)

向樓齡 10 年或以上的樓宇業主/ 法團發出法定通知書,規定業主/ 法團在指定期限內對樓宇的窗戶進行訂明檢驗及檢驗後認為需要的訂明修葺工程。

 

 

支援?

Scheme provided

資助及支援

Service Providers

服務提供者

FAQ

常見問題

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