预防性维修保养并非只适用於已建楼宇，事实上早於楼宇设计及建筑初期阶段，已可应用「保养为本」的概念。例如於楼宇设计及布局上考虑构件及设施耐用程度，以及进行维修的方便程度等范畴，致使楼宇整个生命周期所需维修工程更符经济效益。

发展商为楼宇设计时，如未有考虑日后各种维修保养的需要，待楼宇落成及入伙后，构件及设施有机会较易出现损耗，或受环境限制需额外添置仪器进行维修工程，增加维修执行的难度，自然亦需耗费更多金钱及人力成本。

於推动「保养为本」的建筑设计概念上，市建局身体力行担当建造业的「先行者」。於自行发展项目「焕然懿居第三座」的建筑设计阶段，循三方面加强楼宇结构，包括应用经镀锌技术处理的钢筋、增加混凝土的英泥比例之余，及使用高强度混凝土，减低楼宇落成后出现结构破损的机会，以及需要进行维修的规模和密度，并盼藉以延长楼宇可使用期。市建局期望藉此提升自行发展项目的楼宇设计及建造标准，让建筑及工程业界借镜，为业界起示范作用。