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預防性維修保養並非只適用於已建樓宇，事實上早於樓宇設計及建築初期階段，已可應用「保養為本」的概念。例如於樓宇設計及布局上考慮構件及設施耐用程度，以及進行維修的方便程度等範疇，致使樓宇整個生命週期所需維修工程更符經濟效益。

發展商為樓宇設計時，如未有考慮日後各種維修保養的需要，待樓宇落成及入伙後，構件及設施有機會較易出現損耗，或受環境限制需額外添置儀器進行維修工程，增加維修執行的難度，自然亦需耗費更多金錢及人力成本。

於推動「保養為本」的建築設計概念上，市建局身體力行擔當建造業的「先行者」。於自行發展項目「煥然懿居第三座」的建築設計階段，循三方面加強樓宇結構，包括應用經鍍鋅技術處理的鋼筋、增加混凝土的英泥比例之餘，及使用高強度混凝土，減低樓宇落成後出現結構破損的機會，以及需要進行維修的規模和密度，並盼藉以延長樓宇可使用期。市建局期望藉此提升自行發展項目的樓宇設計及建造標準，讓建築及工程業界借鏡，為業界起示範作用。