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「招标妥」楼宇复修促进服务(招标妥)为一项收费服务计划,旨在为业主组织(申请人)就楼宇维修工程提供支援服务,并透过电子招标平台招聘认可人士/注用检验人员(或能提供相关服务的顾问公司)及合资格注册承建商以进行楼宇公用地方的维修工程。

 

参加资格及要求

1. 所有非单一业主之私人住用或综合用途(商住用途)楼宇 注一(但不包括楼高3层或以下的楼宇或新界豁免管制屋宇)。

2. 以业主组织类别作为申请人;

    - 由法团作为申请人。

    - 如楼宇未有成立法团(包括合作社楼宇),则必须由全体业主或合作社(如适用)作为申请人向市建局提交申请 注二

3. 必须聘请认可人士/注册检验人员进行勘察及统筹维修工程,但须在未聘请上述人士或人员前递交申请 注三

4. 此计划不接纳分段服务的安排。

5. 此计划用以协助业主处理楼宇公用地方的维修工程,但不适用於只为处理下列项目而进行的维修工程;

  (i) 维修挡土墙或斜坡;

  (ii) 更换或维修康乐设施;

  (iii) 更换、提升或维修电力装置、系统工程;或

  (iv) 更换、提升或维修升降机设施

注一: 楼宇用途以占用许可证(又称入伙纸)为准

注二:请先参阅「楼宇复修综合支援计划」申请表内附录一《未成立业主立案法团楼宇申请须知》了解相关的申请规定和要求。

注三:如申请人在提交申请表前已聘请注册检验人员完成强制验楼法定通知下之订明检验,并计划继续委聘该注册检验人员处理其后之订明修葺,申请人必须提交相关文件证明上述委聘程序符合相关法例

           及以公开招标形式进行,巿建局於覆核资料后会决定是否接纳有关申请。

 

服务内容

1. 提供《自助工具》手册(DIY Tool-kits)– 当中包括筹组楼宇复修工作的相关指引及提示,以及「招标妥」的要求;

 《自助工具》手册第一章    - 「招标妥 」- 楼宇复修促进服务

 《自助工具》手册第二章    - 「招标妥」服务内容

 《自助工具》手册第三章    - 「招标妥」的运作及注意事项

2. 安排为成功的申请人聘请独立专业人士,在楼宇维修不同阶段提供的第三方的专业及技术意见,审阅由认可人士/注册检验人员准备之勘察报告、

    招标文件、工程费用估算及标书分析报告,并在招标阶段为相关维修项目提供工程费用估算作参考;

3. 提供电子招标平台供成功的申请人招聘认可人士/注册检验人员及合资格注册承办商;

4. 提供标书收集处以中央处理形式进行回标程序,并安排注册会计师(或独立专业人士)以处理开标程序。

 

 ST flow chart

 

服务收费

政府在2017-18年度的财政预算案中预留3亿元的拨款,让物业业主能以优惠费用参加「招标妥」计划,本局根据2017/18年度之私人住用/商住楼宇的住用单位每年平均应课差饷租值用以计算「招标妥」服务收费

 

其他

如欲获取更多有关招标妥的服务详情及资讯, 可按此连结以到访下载中心查阅。

 

如欲申请为电子招标平台注册人士 注四,参与业主透过市建局楼宇复修计划而进行投票的项目,可按此连结查阅教学手册及示范影片,了解有关申请注册程序。

 

注四:注册人士名单包括(1)认可人士/注册检验人员、(2)一般建筑工程承建商、(3)消防装置工程承办商、(4)小型工程承建商(第一级别)及(5)注册升降机承办商(只适用於优化升降机资助计划」)