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Wanchai House
Wan Chai
(Chinese version only)
位於灣仔道40-54號的灣仔大樓,座落於灣仔街市側,大廈建於1959年,至今已有55年樓齡。法團在多年前已有意籌組大廈維修工程,但基於種種原因,一直未能展開。大廈失修的問題日趨嚴重,於2010年更收到由屋宇署所發出的維修命令。
直至2009年,大廈被選定為「樓宇更新大行動」目標大廈,法團及各業主明白到進行大廈維修的迫切性,希望在處理屋宇署所發出的維修命令的同時,亦修葺大廈的公眾地方,藉以提升大廈的價值及質素,法團最終決定自行統籌維修工程,並透過「樓宇更新大行動」獲取財政及技術上的支援。
法團委員同心協力
法團主席蔡先生表示:「整個維修工程的過程中,除有賴顧問公司盡責地監督承建商的施工進度外,各單位齊心合作也很重要,因為每次舉行工程進度會議,除顧問公司及承建商匯報工程進度及工程執修事項外,各出席委員亦可直接向顧問公司及承建商反映大家及業主的意見,令有關單位可以盡快跟進及處理有關事項。」
其他業主支持及參與
蔡先生認為其他業主的支持及參與同樣重要,有個別熟悉工程的業主,於大廈維修期間,特意抽出時間協助視察承建商的施工及一些較為複雜的工序,例如處理大廈外牆附生樹根所引起的結構問題;亦有業主察覺到承建商未有妥善進行工序,例如未有先清除內牆廢釘便於牆身髹油等。這些問題或會危害大廈結構的安全,業主遂即時向顧問公司反映,獲即時跟進並解決有關問題。
大廈形象提升
另一法團委員表示,大廈座落在熙來攘往的灣仔街市側,大廈維修完成後,形象煥然一新,整體形象得以提升。
直至2009年,大廈被選定為「樓宇更新大行動」目標大廈,法團及各業主明白到進行大廈維修的迫切性,希望在處理屋宇署所發出的維修命令的同時,亦修葺大廈的公眾地方,藉以提升大廈的價值及質素,法團最終決定自行統籌維修工程,並透過「樓宇更新大行動」獲取財政及技術上的支援。
法團委員同心協力
法團主席蔡先生表示:「整個維修工程的過程中,除有賴顧問公司盡責地監督承建商的施工進度外,各單位齊心合作也很重要,因為每次舉行工程進度會議,除顧問公司及承建商匯報工程進度及工程執修事項外,各出席委員亦可直接向顧問公司及承建商反映大家及業主的意見,令有關單位可以盡快跟進及處理有關事項。」
其他業主支持及參與
蔡先生認為其他業主的支持及參與同樣重要,有個別熟悉工程的業主,於大廈維修期間,特意抽出時間協助視察承建商的施工及一些較為複雜的工序,例如處理大廈外牆附生樹根所引起的結構問題;亦有業主察覺到承建商未有妥善進行工序,例如未有先清除內牆廢釘便於牆身髹油等。這些問題或會危害大廈結構的安全,業主遂即時向顧問公司反映,獲即時跟進並解決有關問題。
大廈形象提升
另一法團委員表示,大廈座落在熙來攘往的灣仔街市側,大廈維修完成後,形象煥然一新,整體形象得以提升。
項目資料
- 地址
- 灣仔道40-54號
- 建築年份
- 1959
- 單位總數(住宅及非住宅)
- 51
- 最近大廈整體維修工程完成於
- 2014年06月
- 主要維修工程項目
-
- 結構修葺
- 公用地方外牆油漆/重鋪瓷磚
- 公用地方內牆油漆
- 更換排水渠管
- 重鋪天台防水層
- 消防裝置改善
- 更換/維修消防門
- 更換/維修消防窗
- 平均每伙維修費用約
- $53,000
- 備註:
- 上述資料僅作一般參考之用。市建局沒有就上述資料的準確性或完整性,或在任何特定情況下使用的合適性作出任何明示或隱含的保證,亦無須對與上述資料或本網站有關的任何原故而引致的任何損失或損害負上責任。市建局保留修改上述資料的決定權。