市建局將推出「樓宇復修促進服務」（先導計劃）

市區重建局（市建局）將於今年四月／五月推出「樓宇復修促進服務」（先導計劃），向私人樓宇的業主立案法團提供技術支援，藉以減低在樓宇維修過程中可能出現圍標的機會。

「樓宇復修促進服務」（先導計劃）是市建局回應行政長官在今年施政報告中的一項措施。在制定該先導計劃時，市建局參考了「樓宇更新大行動」的經驗，當中推行的新招標安排，有助確保招標程序公平、公正及具競爭性。

市建局樓宇復修部主管鄧堃霖在今日的新聞簡報會上說：「先導計劃旨在向樓宇業主提供一套促進服務，讓他們可自行招聘承建商進行維修工程。」

「樓宇復修促進服務」（先導計劃）為參與計劃的法團提供以下三種技術支援：

1. 提供一套自助工具，協助法團組織樓宇維修工程。這套工具包括各種指引、文件範本，以及在招聘承建商及監督工程顧問的過程中一些須注意的事項和有用的「貼士」。

2. 安排專業人士就所需進行的維修工程一般範疇及費用估算提供以第三者身份的獨立意見。法團可根據獨立顧問的意見，評估所收到標書的標價是否合理。

3. 設立電子招標平台，供法團就委聘承建商進行招標程序。通過招標平台邀請及接收投標意向書和發出招標文件，有關標書會由獨立專業人士開啟，並在開標前把投標者身分保密，以減低招標過程中受到操控或干擾的風險。

鄧堃霖表示，大廈業主如想申請「樓宇復修促進服務」（先導計劃）須符合以下條件：

• 樓齡達30年或以上的私人住宅樓宇；
• 市區住宅單位的每年平均應課差餉租值不超過30萬元；
• 新界住宅單位的每年平均應課差餉租值不超過16萬元。

鄧堃霖補充，市建局會優先考慮應課差餉租值較低的樓宇，其次是樓齡較高的住宅樓宇。