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強制驗樓資助計劃

為加快業主／法團委聘服務提供者的相關過程，樓宇復修平台已委聘建築及法律專業顧問進行研究，製作了一系列招聘各類服務提供者的招標及合約參考文件，希望能盡量將招標及合約參考文件的條款標準化，訂立公平的標準，供業主／法團採用。

服務	文件	適用情況	現行版本
甲 1	樓宇公用部分檢驗及修葺顧問服務招標文件及合約	未有接獲強制驗樓計劃及強制驗窗計劃法定通知	2024年8月
甲 2	樓宇公用部分檢驗及修葺顧問服務招標文件及合約	接獲強制驗樓計劃及強制驗窗計劃法定通知並進行全面檢驗及維修工程	2024年8月
甲 2S	樓宇公用部分監督修葺顧問服務招標文件及合約	接獲強制驗樓計劃及強制驗窗計劃法定通知，並已完成訂明檢驗，但未完成訂明修葺工程	2024年8月

只委聘獨立檢驗顧問服務：

文件

適用情況

現行版本

- 如業主／法團計劃只委聘獨立檢驗顧問服務，或

- 已參加「樓宇更新大行動 2.0 」的樓宇（必須使用）

請到「樓宇更新大行動 2.0 」計劃網頁下載指定參考文件

2026年6月

服務	文件	適用情況	現行版本
乙 1	樓宇公用部分消防安全改善工程顧問服務招標文件及合約	由顧問提供詳細設計方案	2024年8月
乙 2	樓宇公用部分消防安全改善工程顧問服務招標文件及合約 (顧問提供初步消防安全改善工程設計方案，並待工程合同批出後方進行詳細設計方案)	由顧問提供初步消防安全改善工程設計方案，並待工程合同批出後方進行詳細設計方案	2024年8月

服務	文件	適用情況	現行版本
甲 1 及乙 1	顧問提供消防安全改善工程詳細設計方案	適用於未有接獲強制驗樓計劃及強制驗窗計劃法定通知	2024年8月
甲 1 及乙 2	顧問提供初步消防改善工程設計方案，並待工程合同批出後方進行詳細設計方案	適用於未有接獲強制驗樓計劃及強制驗窗計劃法定通知	2024年8月
甲 2 及乙 1	顧問提供消防安全改善工程詳細設計方案	適用於已接獲強制驗樓計劃及強制驗窗計劃法定通知並進行全面檢驗及維修工程；	2024年8月
甲 2 及乙 2	顧問提供初步消防改善工程設計方案，並待工程合同批出後方進行詳細設計方案	適用於已接獲強制驗樓計劃及強制驗窗計劃法定通知並進行全面檢驗及維修工程；	2024年8月

文件	適用情況	現行版本
升降機工程顧問服務招標文件	適用於與優化升降機資助計劃而沒有採用市建局提供的常駐顧問服務的物業	2020年1月

文件^（註１）	其他關聯文件	現行版本
聘任承建商進行樓宇復修工程招標文件及合同	見下列	2022年9月
	工程項目清單 (Excel 格式)	2022年9月
	「批盪及混凝土修補工程 - 按量數付款機制」簡要說明及特殊合同規範	2022年3月
	「聘任承建商進行樓宇復修工程招標文件及合同」使用須知	2022年9月
	簡述會投影片	2022年8月
住宅樓宇復修工程的特殊合同規範 (只提供英文版本)	使用須知	2022年9月