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安老按揭計劃*由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)於二零一一年推出,旨在鼓勵貸款機構向55歲或以上的人士提供安老按揭貸款,以提升生活質素。借款人將仍然是物業的業主,並可繼續安居於該物業直至百年歸老。

在安老按揭計劃下,借款人可以利用在香港的住宅物業作為抵押品,向貸款機構申請安老按揭貸款。借款人可選擇提取一筆過貸款以應付特別情況,尤其可用作支付物業的家居改善、維修及保養開支﹔及/或於選定的年金年期內或終身每月收取年金。每月年金及一筆過貸款的估算金額,可使用安老按揭計算機計算。

安老按揭

產品主要特色和優點
•    穩定的每月年金,以應付借款人財政需要
•    可選擇一筆過貸款以應付特別情況,包括用作支付物業的家居改善、維修及保養開支
•    安居於原有物業
•    特定情況下可靈活將物業出租
•    終身毋須還款繼續居住在原有物業安享晚年
•    在借款人百年歸老後,即使出售物業後所得的款項不足以清還安老按揭貸款, 其繼承人無須承擔當中的差額
•    出售物業後所得的餘額會全數歸還給繼承人
 
申請資格

一般情況下,借款人必須:
•    為55歲或以上(未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上),並持有有效香港身份證
•    現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組


一般情況下,物業必須:
•    由借款人以個人名義持有,或由借款人與另外最多兩名借款人以聯權共有形式持有(透過送贈契約取得的物業可被考慮)
•    為樓齡50年或以下(如果樓齡超過50年,申請將按個別情況及驗樓報告作考慮)
•    無任何轉售限制(有關當局就未補地價資助出售房屋所設的轉售限制除外)
•    沒有出租
    (如借款人已持有有關物業達1年或以上,以及所有借款人均符合下列條件,借款人便可申請將有關物業出租 ﹕
     (i)    聲明已經退休﹔或
     (ii)    因接受長者或醫療護理服務而遷出物業。
     如借款人的物業為未補地價資助出售房屋,除了符合上述持有物業的年期外,借款人必須獲得有關當局的書面同意。)
 
一般資料

參與銀行名單
資料冊 
小冊子 
每月年金金額及最高一筆過貸款金額列表(於貸款起始日提取) 
重要通知 

 

如有任何查詢,請參考安老按揭計劃網頁,或致電計劃熱線(852) 2536 0136。

 

*安老按揭計劃由香港按揭證券有限公司全資擁有的附屬機構 - 香港按證保險有限公司(按證保險公司)營運。