安寧樓位於觀塘物華街，當大廈籌備整體大廈維修工程時，大廈業主立案法團出現資金拮据，差點未能籌組大廈維修。

籌組維修郤發現大廈法團負資產
法團主席葉先生表示，大廈雖然座落於繁華的物華街，但大廈日久失修，外牆破爛，渠管滲漏，走廊牆身及天花石屎剝落等，更收到屋宇署發出的樓宇結構及渠管修葺命令。當時剛好政府推出「樓宇更新大行動」(大行動)向有維修需要的大廈提供技術及財政支援，以鼓勵大廈進行維修工作。因此，法團於2009年5月向巿區重建局申請「樓宇更新大行動」並開始展籌備工作。隨後，大廈法團組織了一次業主大會商討如何開展籌備工作。會議期間有業主提問有關大廈的財政狀況，由於時任法團主席未能提供相關資料，最後業主大會亦因而不歡而散。
 

於2009年9月業主大會法團進行改選並選出新任主席及各委員，新一屆大廈法團上任後，立即要求前主席及司庫交代大廈的財務帳目並交出銀行存摺。幾經周章，大廈法團才找到銀行存摺，卻發現存摺內只剩下數千元存款，亦尚欠政府稅務、電費、電梯維修費、及其他維修開支等，大廈法團實在是一個『負資產』。

千頭萬緒
法團在財務遇到困難，加上要處理大廈管理及進行大廈維修，實是千頭萬緒。在眾法團委員同心合力，節約開支，大廈管理得以維持；同時，大廈維修方面亦得到市區重建局職員梁先生的極力協助，多次出席法團及業主會議，提供専業意見及詳細解釋，委員亦感安穩。

由於前主席的事件，業主們更加擔心大廈維修會出現類似情況或被人圍標。在參加了大行動後，無論招聘工程顧問公司或維修承建商，都以登報公開招標，加上電腦抽籤程序，各位委員都減少了對圍標的擔心；而在製作標書、工程估算及承建商回標分析等流程時，市建局都有提供獨立顧問的意見並在業主大會中向各業主講解，讓業主們都感到放心。

感謝市建局協助
在面對財務困境和大廈業主人心惶惑的時候，幸得　市建局的幫助，提供專業意見及誠懇的服務態度，大廈得以完成維修，大廈法團特致送錦旗一面以作表揚。

現在大廈財政穩健，維修後外牆設計美觀、生活環境得以改善，而每戶只需集資三萬多元，實不勝感謝。